Rendement locatif · 69250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleurieu-sur-Saône (69250)
À Fleurieu-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 448 € | 386 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 163 128 € | 634 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 240 808 € | 836 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 330 140 € | 1 054 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 386 745 € | 1 211 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleurieu-sur-Saône : taxe foncière à 30,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAND BUISSON | — | 320 000 € | 274 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 9001 CHE DES ARTISANS | 1340 m² | 645 000 € | 482 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 9004 CHE DES ARTISANS | 1220 m² | 435 000 € | 357 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10T RUE DE LA CACHETTE | 106 m² | 415 000 € | 3 916 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 37 GRANDE RUE | 117 m² | 357 930 € | 3 060 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHP BLANC | — | 4 023 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHP BLANC | — | 2 007 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHP BLANC | — | 4 105 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PUTET | 49 m² | 175 000 € | 3 572 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE DU PUTET | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurieu-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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