Investir · 69250
Rendement, marché et risques à Fleurieu-sur-Saône (69250)
Faut-il investir à Fleurieu-sur-Saône ? Prix médian 3 884 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleurieu-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 884 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
4 071 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Fleurieu-sur-Saône en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleurieu-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleurieu-sur-Saône avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleurieu-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleurieu-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 884 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRAND BUISSON | — | 320 000 € | 274 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 9001 CHE DES ARTISANS | 1340 m² | 645 000 € | 482 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 9004 CHE DES ARTISANS | 1220 m² | 435 000 € | 357 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 10T RUE DE LA CACHETTE | 106 m² | 415 000 € | 3 916 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 37 GRANDE RUE | 117 m² | 357 930 € | 3 060 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHP BLANC | — | 4 023 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHP BLANC | — | 2 007 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHP BLANC | — | 4 105 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PUTET | 49 m² | 175 000 € | 3 572 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Appartement | 16 RUE DU PUTET | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurieu-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Fleurieu-sur-Saône
130 m²
6,7/10310 000 €
164 m²
6,7/10644 000 €
39 m²
6,6/10150 000 €
39 m²
6,6/10150 000 €
105 m²
6,5/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleurieu-sur-Saône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.