Rendement locatif · 69820
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleurie (69820)
À Fleurie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 762 € | 287 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 91 182 € | 471 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 134 602 € | 621 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 184 535 € | 784 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 229 235 € | 889 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleurie : taxe foncière à 30,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 390 706 € | 1 501 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 122 000 € | 9 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 77 000 € | 9 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 80 000 € | 51 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 000 € | 57 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 000 € | 55 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 10 000 € | 58 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 52 RUE DE WETTOLSHEIM | 64 m² | 97 000 € | 1 516 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES CHARMILLES | — | 96 966 € | 193 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 319 RTE DE VERS LE MONT | 50 m² | 223 000 € | 4 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
278 m²
7,5/10640 000 €
320 m²
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7,3/10148 000 €
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