Investir · 69820
Rendement, marché et risques à Fleurie (69820)
Faut-il investir à Fleurie ? Prix médian 2 171 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleurie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 171 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 413 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Fleurie en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleurie :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleurie avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleurie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleurie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 171 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 390 706 € | 1 501 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 122 000 € | 9 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHES | — | 77 000 € | 9 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 80 000 € | 51 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 000 € | 57 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 000 € | 55 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 10 000 € | 58 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 52 RUE DE WETTOLSHEIM | 64 m² | 97 000 € | 1 516 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES CHARMILLES | — | 96 966 € | 193 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 319 RTE DE VERS LE MONT | 50 m² | 223 000 € | 4 460 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fleurie
278 m²
7,5/10640 000 €
320 m²
7,4/10695 000 €
89 m²
7,3/10148 000 €
182 m²
7,2/10385 000 €
105 m²
7,1/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fleurie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.