Rendement locatif · 21410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleurey-sur-Ouche (21410)
À Fleurey-sur-Ouche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 292 € | 321 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 54 012 € | 528 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 79 732 € | 696 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 109 310 € | 877 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 273 220 € | 851 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleurey-sur-Ouche : taxe foncière à 54,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L AULE | 193 m² | 306 350 € | 1 588 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU MOULIN | 194 m² | 575 000 € | 2 964 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHAMP PERDRIX | 142 m² | 497 910 € | 3 507 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 69 m² | 204 200 € | 2 960 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE DU HAUT | 90 m² | 223 000 € | 2 478 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE ECLON | 100 m² | 267 100 € | 2 671 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RUE MARTENOT | 70 m² | 102 700 € | 1 468 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9002 ALL DU HAUT DE LA GRAPPINE | 124 m² | 412 100 € | 3 324 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | 10 RUE DU CHAMP PERDRIX | — | 100 000 € | 81 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'ANCIENNE MURAILLE | 89 m² | 246 680 € | 2 772 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurey-sur-Ouche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,4/10199 000 €
102 m²
6,1/10248 500 €
92 m²
6,0/10180 000 €
160 m²
5,9/10410 000 €
120 m²
5,9/10269 000 €