Investir · 21410
Rendement, marché et risques à Fleurey-sur-Ouche (21410)
Faut-il investir à Fleurey-sur-Ouche ? Prix médian 1 286 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleurey-sur-Ouche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 286 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 876 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Fleurey-sur-Ouche en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleurey-sur-Ouche :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleurey-sur-Ouche avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleurey-sur-Ouche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleurey-sur-Ouche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 286 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L AULE | 193 m² | 306 350 € | 1 588 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DU MOULIN | 194 m² | 575 000 € | 2 964 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHAMP PERDRIX | 142 m² | 497 910 € | 3 507 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 69 m² | 204 200 € | 2 960 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 7 GRANDE RUE DU HAUT | 90 m² | 223 000 € | 2 478 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE ECLON | 100 m² | 267 100 € | 2 671 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RUE MARTENOT | 70 m² | 102 700 € | 1 468 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 9002 ALL DU HAUT DE LA GRAPPINE | 124 m² | 412 100 € | 3 324 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | 10 RUE DU CHAMP PERDRIX | — | 100 000 € | 81 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE L'ANCIENNE MURAILLE | 89 m² | 246 680 € | 2 772 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurey-sur-Ouche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Fleurey-sur-Ouche
109 m²
6,4/10199 000 €
102 m²
6,1/10248 500 €
92 m²
6,0/10180 000 €
120 m²
5,9/10269 000 €
160 m²
5,9/10410 000 €