Rendement locatif · 62840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleurbaix (62840)
À Fleurbaix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 272 745 € | 966 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleurbaix : taxe foncière à 48,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RES LE CLOS DU PRINTEMPS | 153 m² | 622 220 € | 4 067 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GRAND RUE | — | 25 277 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA RUE MAUVE | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 PL DU GENERAL DE GAULLE | 127 m² | 218 000 € | 1 717 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 19 RES DU BOIS | 78 m² | 258 700 € | 3 317 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES ARMEES | 93 m² | 167 850 € | 1 805 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DES LOMBARDS | 155 m² | 358 500 € | 2 313 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA RUE DELVAS | — | 12 083 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 RUE HENRI CHARLET | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 15 RUE DU PETILLON | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleurbaix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
944 m²
7,0/10149 000 €
410 m²
6,9/10890 000 €
95 m²
6,8/10219 000 €
134 m²
6,7/10299 000 €
410 m²
6,7/10990 000 €