Rendement locatif · 59270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flêtre (59270)
À Flêtre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 200 € | 872 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flêtre : taxe foncière à 41,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2153 RTE DE GODEWAERSVELDE | 150 m² | 399 000 € | 2 660 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 513 RUE NATIONALE | 140 m² | 254 000 € | 1 815 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 37 CTR DE L EGLISE | 70 m² | 145 800 € | 2 083 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 602 RUE NATIONALE | 53 m² | 60 000 € | 1 133 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 312 IMP DU MONT DES CATS | 100 m² | 222 350 € | 2 224 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 749 RUE NATIONALE | 187 m² | 239 000 € | 1 279 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 777 RUE DU MILIEU | 58 m² | 220 100 € | 3 795 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 402 RUE NATIONALE | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 433 RUE NATIONALE | 150 m² | 234 000 € | 1 560 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 70 CTR DE L EGLISE | 93 m² | 112 000 € | 1 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flêtre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
159 m²
5,3/10430 500 €
110 m²
5,2/10265 000 €
160 m²
5,0/10345 000 €