Rendement locatif · 16730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fléac (16730)
À Fléac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 400 € | 264 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 92 400 € | 435 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 136 400 € | 573 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 187 000 € | 723 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 171 475 € | 841 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fléac : taxe foncière à 55,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU VIEUX PUITS | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA VALLADE | — | 96 000 € | 101 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES MARRONNIERS | 108 m² | 233 300 € | 2 161 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DES VIGNES JAUNES | 130 m² | 265 000 € | 2 039 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RES LES PROVENCALES | 100 m² | 177 500 € | 1 775 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES VIGNES JAUNES | 116 m² | 243 400 € | 2 099 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE SAINTE BARBE | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38T RUE DE BADORIS | 145 m² | 339 778 € | 2 344 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DES PIERRAILLES | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 43 IMP DES PIERRAILLES | 27 m² | 60 000 € | 2 223 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fléac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
7,6/1037 000 €
889 m²
6,3/1065 000 €
116 m²
6,2/1079 900 €
93 m²
6,0/10122 000 €
250 m²
5,4/10180 000 €