Rendement locatif · 83780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flayosc (83780)
À Flayosc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 594 € | 305 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 106 134 € | 501 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 156 674 € | 661 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 214 795 € | 834 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 372 495 € | 1 272 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flayosc : taxe foncière à 40,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 153 RTE DE LA MATOURNE | 122 m² | 52 200 € | 428 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PEYREGA | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES TOURRES | — | 125 000 € | 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 BD JEAN MOULIN | 29 m² | 63 300 € | 2 183 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES TOURRES | — | 110 000 € | 78 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 711B CHE FONT DU ROUX | 103 m² | 445 000 € | 4 321 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 17 PL REINESSE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 385 CHE DU PEYLON | 180 m² | 985 000 € | 5 473 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 26 BD GEN DE GAULLE | 44 m² | 90 000 € | 2 046 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES FAINEANTS | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flayosc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
8,3/10260 000 €
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