Rendement locatif · 02520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flavy-le-Martel (02520)
À Flavy-le-Martel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 575 € | 746 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flavy-le-Martel : taxe foncière à 54,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MAURICE MOREAU | 81 m² | 108 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE CHURCHILL | — | 1 100 € | 6 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PRES LE GRAND MARAIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CUGNOT | — | 33 900 € | 14 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU DETROIT BLEU | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2 RUE PAUL CAILLE | 83 m² | 64 900 € | 782 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 19 RUE GASTON MILLET | 121 m² | 130 900 € | 1 082 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU PETIT DETROIT | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 82 RUE ANDRE BRULE | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA GARE | 50 m² | 58 000 € | 1 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flavy-le-Martel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
134 m²
7,0/1054 900 €
52 m²
6,2/1039 900 €
130 m²
6,0/10104 400 €
77 m²
5,9/1095 130 €
98 m²
5,8/10112 900 €