Investir · 02520
Rendement, marché et risques à Flavy-le-Martel (02520)
Faut-il investir à Flavy-le-Martel ? Prix médian 1 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flavy-le-Martel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Flavy-le-Martel en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flavy-le-Martel :
Le rendement locatif brut indicatif à Flavy-le-Martel avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flavy-le-Martel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flavy-le-Martel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MAURICE MOREAU | 81 m² | 108 000 € | 1 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE CHURCHILL | — | 1 100 € | 6 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PRES LE GRAND MARAIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CUGNOT | — | 33 900 € | 14 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DU DETROIT BLEU | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2 RUE PAUL CAILLE | 83 m² | 64 900 € | 782 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 19 RUE GASTON MILLET | 121 m² | 130 900 € | 1 082 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU PETIT DETROIT | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 82 RUE ANDRE BRULE | 98 m² | 100 000 € | 1 021 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA GARE | 50 m² | 58 000 € | 1 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flavy-le-Martel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Flavy-le-Martel
134 m²
7,0/1054 900 €
52 m²
6,2/1039 900 €
130 m²
6,0/10104 400 €
77 m²
5,9/1095 130 €
98 m²
5,8/10112 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Flavy-le-Martel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.