Rendement locatif · 60600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fitz-James (60600)
À Fitz-James, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 188 € | 396 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 86 268 € | 651 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 127 348 € | 858 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 174 590 € | 1 082 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 207 480 € | 871 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fitz-James : taxe foncière à 65,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN CORROYER | 71 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE ANDRE ROULAND | 125 m² | 450 240 € | 3 602 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES RAYONS VALLE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JULES FERRY | 93 m² | 159 000 € | 1 710 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE FRANCOISE DOLTO | 100 m² | 279 500 € | 2 795 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 128 000 € | 49 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 52 RUE JULES FERRY | 45 m² | 54 000 € | 1 200 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DU GRAND FITZ-JA | — | 110 000 € | 196 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 17 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fitz-James — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,2/10229 000 €
140 m²
5,9/10229 000 €
50 m²
5,7/1089 000 €
68 m²
5,1/10142 000 €
1713 m²
5,0/10138 000 €