Investir · 60600
Rendement, marché et risques à Fitz-James (60600)
Faut-il investir à Fitz-James ? Prix médian 2 054 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fitz-James et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 054 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 184 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Fitz-James en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fitz-James :
Le rendement locatif brut indicatif à Fitz-James avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fitz-James.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fitz-James.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 054 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN CORROYER | 71 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE ANDRE ROULAND | 125 m² | 450 240 € | 3 602 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN JAURES | 90 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES RAYONS VALLE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JULES FERRY | 93 m² | 159 000 € | 1 710 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE FRANCOISE DOLTO | 100 m² | 279 500 € | 2 795 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 128 000 € | 49 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 52 RUE JULES FERRY | 45 m² | 54 000 € | 1 200 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DU GRAND FITZ-JA | — | 110 000 € | 196 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 17 RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fitz-James — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Fitz-James
164 m²
6,2/10229 000 €
140 m²
5,9/10229 000 €
50 m²
5,7/1089 000 €
68 m²
5,1/10142 000 €
1713 m²
5,0/10138 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fitz-James. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.