Rendement locatif · 82700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Finhan (82700)
À Finhan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 786 € | 243 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 53 046 € | 400 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 78 306 € | 527 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 107 355 € | 665 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 186 865 € | 801 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Finhan : taxe foncière à 63,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CLAUDE MONET | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 14 AV DU RAMIER | 132 m² | 210 120 € | 1 592 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE GRAVIE | — | 5 015 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | GRANDES PRERIES | — | 4 685 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU COULOIR | 83 m² | 178 000 € | 2 145 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DU CHEM VIEUX | 174 m² | 143 500 € | 825 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU FOUR | 216 m² | 66 000 € | 306 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | NAUZE ESPECE | — | 53 900 € | 95 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 94 IMP DU CHEM VIEUX | 100 m² | 135 030 € | 1 351 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | NAUZE ESPECE | — | 64 500 € | 83 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Finhan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,0/10199 900 €
103 m²
6,9/10120 000 €
191 m²
6,9/10189 000 €
140 m²
6,8/10199 000 €
247 m²
6,8/10276 120 €