Rendement locatif · 46100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Figeac (46100)
À Figeac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 150 € | 293 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 76 650 € | 481 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 113 150 € | 634 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 155 125 € | 800 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 172 995 € | 923 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Figeac : taxe foncière à 49,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ANTONIN DELPUECH | 118 m² | 253 830 € | 2 152 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PUITS STE-MARIE | 62 m² | 72 500 € | 1 170 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 241 CHE DE RAVANEL | 125 m² | 357 900 € | 2 864 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE TURALURE | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 351 CHE DE FROUMIGUIERES | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PORTE GARINE | 20 m² | 327 500 € | 16 375 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE BADUEL | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 AV GEORGES CLEMENCEAU | 115 m² | 105 000 € | 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ABBE DEBONS | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE EMILE ZOLA | 28 m² | 62 720 € | 2 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Figeac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
8,2/1042 000 €
265 m²
8,2/1043 000 €
50 m²
8,0/105 000 €
121 m²
7,9/1056 000 €
220 m²
7,7/1074 800 €