Investir · 46100
Rendement, marché et risques à Figeac (46100)
Faut-il investir à Figeac ? Prix médian 1 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Figeac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 821 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Figeac en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Figeac :
Le rendement locatif brut indicatif à Figeac avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Figeac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Figeac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ANTONIN DELPUECH | 118 m² | 253 830 € | 2 152 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PUITS STE-MARIE | 62 m² | 72 500 € | 1 170 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 241 CHE DE RAVANEL | 125 m² | 357 900 € | 2 864 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE TURALURE | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 351 CHE DE FROUMIGUIERES | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE PORTE GARINE | 20 m² | 327 500 € | 16 375 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE BADUEL | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 AV GEORGES CLEMENCEAU | 115 m² | 105 000 € | 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L ABBE DEBONS | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE EMILE ZOLA | 28 m² | 62 720 € | 2 240 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Figeac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Figeac
300 m²
8,2/1042 000 €
265 m²
8,2/1043 000 €
50 m²
8,0/105 000 €
121 m²
7,9/1056 000 €
220 m²
7,7/1074 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Figeac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.