Rendement locatif · 69320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feyzin (69320)
À Feyzin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 284 € | 362 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 122 724 € | 596 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 181 164 € | 785 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 248 370 € | 990 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 263 150 € | 1 284 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feyzin : taxe foncière à 38,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 14 RUE JACQUES MONOD | 3296 m² | 3 960 000 € | 1 202 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA BEGUDE | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3B RTE DE VENISSIEUX | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9007 RUE DES VIGNETTES | 67 m² | 107 000 € | 1 598 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES LAURIERS | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 90 m² | 159 900 € | 1 777 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9021 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 65 m² | 133 000 € | 2 047 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4D AV JEAN JAURES | 66 m² | 3 100 000 € | 46 970 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE D ALSACE | 76 m² | 142 000 € | 1 869 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 16 RTE DE LYON | 59 m² | 155 000 € | 2 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feyzin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
8,0/10442 000 €
76 m²
7,8/10149 900 €
84 m²
7,8/10169 900 €
185 m²
7,8/10345 000 €
85 m²
7,8/10175 000 €