Investir · 69320
Rendement, marché et risques à Feyzin (69320)
Faut-il investir à Feyzin ? Prix médian 2 922 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Feyzin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 922 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 770 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Feyzin en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Feyzin :
Le rendement locatif brut indicatif à Feyzin avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Feyzin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Feyzin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 922 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 14 RUE JACQUES MONOD | 3296 m² | 3 960 000 € | 1 202 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA BEGUDE | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3B RTE DE VENISSIEUX | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9007 RUE DES VIGNETTES | 67 m² | 107 000 € | 1 598 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES LAURIERS | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 90 m² | 159 900 € | 1 777 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9021 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 65 m² | 133 000 € | 2 047 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4D AV JEAN JAURES | 66 m² | 3 100 000 € | 46 970 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE D ALSACE | 76 m² | 142 000 € | 1 869 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 16 RTE DE LYON | 59 m² | 155 000 € | 2 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feyzin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Feyzin
215 m²
8,0/10442 000 €
76 m²
7,8/10149 900 €
84 m²
7,8/10169 900 €
185 m²
7,8/10345 000 €
85 m²
7,8/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Feyzin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.