Rendement locatif · 25490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fesches-le-Châtel (25490)
À Fesches-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 15,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 692 € | 283 €/mois | 15,7 % |
| T2 | 42 m² | 41 412 € | 465 €/mois | 13,5 % |
| T3 | 62 m² | 61 132 € | 613 €/mois | 12,0 % |
| T4 | 85 m² | 83 810 € | 773 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 164 160 € | 895 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fesches-le-Châtel : taxe foncière à 40,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CAMPENOTTES | 55 m² | 104 400 € | 1 899 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE VERDUN | — | 42 000 € | 82 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE VERDUN | 134 m² | 230 000 € | 1 717 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DU HUIT MAI | 102 m² | 50 000 € | 491 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU DIX HUIT NOVEMBRE | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 23 RUE OCTAVE JAPY | 39 m² | 119 050 € | 3 053 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE VERDUN | 106 m² | 240 000 € | 2 265 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE DU HUIT MAI | 78 m² | 268 000 € | 3 436 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 25 RUE DES JARDINS | 69 m² | 71 000 € | 1 029 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 IMP DE L ETOILE | 60 m² | 47 000 € | 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fesches-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
67 m²
7,1/1070 000 €
94 m²
6,5/1090 000 €
117 m²
6,3/10142 000 €
60 m²
6,2/1060 000 €
52 m²
6,2/1054 500 €