Investir · 25490
Rendement, marché et risques à Fesches-le-Châtel (25490)
Faut-il investir à Fesches-le-Châtel ? Prix médian 986 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fesches-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
986 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 728 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Fesches-le-Châtel en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fesches-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Fesches-le-Châtel avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fesches-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fesches-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (986 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CAMPENOTTES | 55 m² | 104 400 € | 1 899 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE VERDUN | — | 42 000 € | 82 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE VERDUN | 134 m² | 230 000 € | 1 717 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DU HUIT MAI | 102 m² | 50 000 € | 491 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU DIX HUIT NOVEMBRE | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 23 RUE OCTAVE JAPY | 39 m² | 119 050 € | 3 053 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE VERDUN | 106 m² | 240 000 € | 2 265 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE DU HUIT MAI | 78 m² | 268 000 € | 3 436 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 25 RUE DES JARDINS | 69 m² | 71 000 € | 1 029 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 IMP DE L ETOILE | 60 m² | 47 000 € | 784 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fesches-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Fesches-le-Châtel
67 m²
7,1/1070 000 €
94 m²
6,5/1090 000 €
117 m²
6,3/10142 000 €
60 m²
6,2/1060 000 €
52 m²
6,2/1054 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fesches-le-Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.