Investir · 45210
Rendement, marché et risques à Ferrières-en-Gâtinais (45210)
Faut-il investir à Ferrières-en-Gâtinais ? Prix médian 3 087 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ferrières-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 087 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 580 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Ferrières-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ferrières-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Ferrières-en-Gâtinais avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ferrières-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ferrières-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 087 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 PL DES EGLISES ET DU 11 NOV | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE SAINT LAZARE | 106 m² | 40 000 € | 378 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5719 LE GRAND AMBREVILLE | 80 m² | 26 500 € | 332 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 30 BOIS DE FERRIERES | 181 m² | 379 000 € | 2 094 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5755 CLOS DE COLUMEAU | 62 m² | 92 000 € | 1 484 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L EGLISE | 40 m² | 325 000 € | 8 125 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE L ETANG | — | 27 000 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 58 RUE DES FOSSES PROLONGES | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE GRISELLES | 140 m² | 208 300 € | 1 488 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 27 RUE LOUIS DE BLANCHEFORT | 63 m² | 101 000 € | 1 604 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-en-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ferrières-en-Gâtinais
431 m²
7,0/1035 000 €
70 m²
6,0/10124 000 €
191 m²
5,8/10190 000 €
105 m²
5,5/10129 900 €
74 m²
5,4/1081 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ferrières-en-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.