Rendement locatif · 45210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrières-en-Gâtinais (45210)
À Ferrières-en-Gâtinais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 914 € | 279 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 129 654 € | 459 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 191 394 € | 605 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 262 395 € | 762 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 150 100 € | 846 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrières-en-Gâtinais : taxe foncière à 50,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 PL DES EGLISES ET DU 11 NOV | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 24 RUE SAINT LAZARE | 106 m² | 40 000 € | 378 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5719 LE GRAND AMBREVILLE | 80 m² | 26 500 € | 332 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 30 BOIS DE FERRIERES | 181 m² | 379 000 € | 2 094 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5755 CLOS DE COLUMEAU | 62 m² | 92 000 € | 1 484 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L EGLISE | 40 m² | 325 000 € | 8 125 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE L ETANG | — | 27 000 € | 8 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 58 RUE DES FOSSES PROLONGES | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE GRISELLES | 140 m² | 208 300 € | 1 488 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 27 RUE LOUIS DE BLANCHEFORT | 63 m² | 101 000 € | 1 604 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrières-en-Gâtinais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
431 m²
7,0/1035 000 €
70 m²
6,0/10124 000 €
191 m²
5,8/10190 000 €
105 m²
5,5/10129 900 €
74 m²
5,4/1081 000 €