Rendement locatif · 59680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ferrière-la-Grande (59680)
À Ferrière-la-Grande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 624 € | 291 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 79 464 € | 479 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 117 304 € | 631 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 160 820 € | 796 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 88 825 € | 683 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ferrière-la-Grande : taxe foncière à 48,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 795 RUE GUYNEMER | 97 m² | 141 000 € | 1 454 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 RUE VICTOR HUGO | 99 m² | 120 000 € | 1 213 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE E LESAFFRE | 73 m² | 55 000 € | 754 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 68 RUE PAUL DOUMER | 80 m² | 94 650 € | 1 184 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 60A RUE VICTOR HUGO | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 19 RUE VICTOR HUGO | 63 m² | 113 500 € | 1 802 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 33Q RUE ROGER SALENGRO | 83 m² | 184 400 € | 2 222 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 7 RUE VICTOR HUGO | 115 m² | 59 000 € | 514 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE SENTIER JEAN SAVETIER | — | 2 011 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 3 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ferrière-la-Grande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,5/10121 750 €
113 m²
5,2/1096 000 €
106 m²
5,1/10157 000 €
118 m²
5,0/10180 750 €
800 m²
5,0/1037 000 €