Investir · 45150
Rendement, marché et risques à Férolles (45150)
Faut-il investir à Férolles ? Prix médian 1 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Férolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 905 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Férolles en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Férolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Férolles avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Férolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Férolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE CHERELLE | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHERELLE | 130 m² | 219 250 € | 1 687 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 52 RTE DE VILLIERS | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE RETARD | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 20B RTE DE SANDILLON | 150 m² | 239 500 € | 1 597 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DE FAUSSATURE | 147 m² | 257 000 € | 1 749 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 ALL DES ERABLES | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 154 RTE DE LA FERTE | 80 m² | 177 500 € | 2 219 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 28 RTE DE LA FERTE | 67 m² | 169 000 € | 2 523 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 7 ALL DES ERABLES | 157 m² | 191 000 € | 1 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Férolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Férolles
162 m²
7,9/10499 000 €
125 m²
7,8/10334 000 €
210 m²
7,8/10579 000 €
105 m²
7,7/10399 000 €
185 m²
7,7/10695 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Férolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.