Rendement locatif · 45150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Férolles (45150)
À Férolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 975 € | 944 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Férolles : taxe foncière à 36,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE CHERELLE | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE CHERELLE | 130 m² | 219 250 € | 1 687 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 52 RTE DE VILLIERS | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE RETARD | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 20B RTE DE SANDILLON | 150 m² | 239 500 € | 1 597 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DE FAUSSATURE | 147 m² | 257 000 € | 1 749 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 ALL DES ERABLES | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 154 RTE DE LA FERTE | 80 m² | 177 500 € | 2 219 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 28 RTE DE LA FERTE | 67 m² | 169 000 € | 2 523 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 7 ALL DES ERABLES | 157 m² | 191 000 € | 1 217 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Férolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
7,9/10499 000 €
125 m²
7,8/10334 000 €
210 m²
7,8/10579 000 €
105 m²
7,7/10399 000 €
185 m²
7,7/10695 000 €