Rendement locatif · 02130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fère-en-Tardenois (02130)
À Fère-en-Tardenois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 546 € | 261 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 56 406 € | 430 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 83 266 € | 567 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 114 155 € | 715 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 153 900 € | 735 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fère-en-Tardenois : taxe foncière à 55,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 64 RUE CARNOT | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE RU DE LA PELLE | — | 4 100 € | 5 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5021 LE CHEMIN DE SERINGES | 87 m² | 168 000 € | 1 932 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 87 AV DU COLLEGE | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DU MARCHE | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE LA REPUBLIQUE | 83 m² | 110 000 € | 1 326 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA VERRERIE | 102 m² | 159 700 € | 1 566 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 17 RUE JULES LEFEBVRE | 204 m² | 79 000 € | 388 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 27 RUE MONTBERTAUX | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 104 GRANDE RUE | 120 m² | 123 650 € | 1 031 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fère-en-Tardenois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,2/1075 000 €
2274 m²
6,1/1042 900 €
58 m²
5,8/1059 900 €
358 m²
5,8/10365 000 €
7896 m²
5,8/1099 900 €