Rendement locatif · 51230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fère-Champenoise (51230)
À Fère-Champenoise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 176 € | 227 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 63 336 € | 373 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 93 496 € | 492 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 128 180 € | 620 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 134 615 € | 751 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fère-Champenoise : taxe foncière à 45,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG DE CONNANTRE | — | 684 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES VERRIERS OUEST | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES FOSSES | — | 800 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 332 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 127 000 € | 1 694 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CUL DE SAC | — | 64 187 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES LOGES | 111 m² | 175 000 € | 1 577 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 207 RUE DES CRAYERES | 115 m² | 98 000 € | 853 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE MONT CHEVRET | — | 17 500 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 201 VCHE VIEUX CHEM DE BROUSSY LE G | 185 m² | 170 000 € | 919 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 20 PL GEORGES CLEMENCEAU | 105 m² | 133 900 € | 1 276 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fère-Champenoise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
5,6/10155 000 €
147 m²
5,5/10140 000 €
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5,4/10137 150 €
147 m²
5,4/10150 000 €
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