Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Fère-Champenoise (51230)
Faut-il investir à Fère-Champenoise ? Prix médian 1 508 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fère-Champenoise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 508 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 417 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Fère-Champenoise en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fère-Champenoise :
Le rendement locatif brut indicatif à Fère-Champenoise avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fère-Champenoise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fère-Champenoise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 508 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG DE CONNANTRE | — | 684 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES VERRIERS OUEST | — | 8 000 € | 6 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES FOSSES | — | 800 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 332 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 127 000 € | 1 694 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CUL DE SAC | — | 64 187 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES LOGES | 111 m² | 175 000 € | 1 577 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 207 RUE DES CRAYERES | 115 m² | 98 000 € | 853 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE MONT CHEVRET | — | 17 500 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 201 VCHE VIEUX CHEM DE BROUSSY LE G | 185 m² | 170 000 € | 919 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 20 PL GEORGES CLEMENCEAU | 105 m² | 133 900 € | 1 276 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fère-Champenoise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Fère-Champenoise
174 m²
5,6/10155 000 €
147 m²
5,5/10140 000 €
136 m²
5,4/10137 500 €
136 m²
5,4/10137 150 €
147 m²
5,4/10150 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fère-Champenoise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.