Rendement locatif · 72430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fercé-sur-Sarthe (72430)
À Fercé-sur-Sarthe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fercé-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 990 € | 691 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fercé-sur-Sarthe : taxe foncière à 50,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DES AVELINES | — | 28 836 € | 54 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 10 CHE DE LA GEE | — | 32 076 € | 54 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE DU MANS | — | 22 500 € | 38 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VAL | — | 21 000 € | 22 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS DES VIGNES | 64 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 LA PROMENADE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | RUE DU MANS | — | 21 000 € | 33 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE VAL | — | 35 000 € | 21 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | BOIS DE LA CROIX DES MEZIE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | PETIT CLOTEAU | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fercé-sur-Sarthe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,6/1070 000 €
646 m²
5,0/1023 720 €
901 m²
5,0/1040 000 €
833 m²
5,0/1032 000 €
509 m²
5,0/1027 486 €