Rendement locatif · 49460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feneu (49460)
À Feneu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 004 € | 315 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 91 644 € | 518 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 135 284 € | 683 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 185 470 € | 862 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 208 715 € | 982 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feneu : taxe foncière à 51,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 81 000 € | 175 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 68 000 € | 164 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 70 500 € | 163 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES CHAMPS | 113 m² | 360 000 € | 3 186 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 20 RUE D EPINARD | — | 118 321 € | 84 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE JUIGNE | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 88 500 € | 188 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16 ALL DE BEAU SOLEIL | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PIECE DE LA CHAPELLE | — | 71 500 € | 165 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE QUERRE | 98 m² | 260 000 € | 2 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feneu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
345 m²
5,9/10590 000 €
117 m²
5,8/10236 900 €
117 m²
5,8/10235 900 €
323 m²
5,7/10598 990 €
329 m²
5,7/10700 000 €