Rendement locatif · 21600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fénay (21600)
À Fénay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 035 € | 994 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fénay : taxe foncière à 45,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE BASSE | 92 m² | 309 300 € | 3 362 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHARME | 120 m² | 317 500 € | 2 646 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 RUE BASSE | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 29 RTE DE DIJON | 50 m² | 107 500 € | 2 150 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 3 CHE DE LA PETITE FIN | — | 232 100 € | 479 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 29 RTE DE DIJON | 41 m² | 85 000 € | 2 074 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 11 ALL DU CHATEAU | 150 m² | 352 100 € | 2 348 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Local | 6 RUE DU MOULIN DES ETANGS | 6615 m² | 1 600 000 € | 242 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA PIECE ROUGE | — | 245 000 € | 5 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 29 RTE DE DIJON | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fénay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,7/10175 000 €
750 m²
5,5/10135 000 €
2342 m²
5,0/10165 000 €
844 m²
5,0/10125 000 €
750 m²
5,0/10142 000 €