Investir · 21600
Rendement, marché et risques à Fénay (21600)
Faut-il investir à Fénay ? Prix médian 2 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fénay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fénay en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fénay :
Le rendement locatif brut indicatif à Fénay avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fénay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fénay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE BASSE | 92 m² | 309 300 € | 3 362 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CHARME | 120 m² | 317 500 € | 2 646 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 RUE BASSE | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 29 RTE DE DIJON | 50 m² | 107 500 € | 2 150 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 3 CHE DE LA PETITE FIN | — | 232 100 € | 479 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 29 RTE DE DIJON | 41 m² | 85 000 € | 2 074 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 11 ALL DU CHATEAU | 150 m² | 352 100 € | 2 348 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Local | 6 RUE DU MOULIN DES ETANGS | 6615 m² | 1 600 000 € | 242 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA PIECE ROUGE | — | 245 000 € | 5 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 29 RTE DE DIJON | 41 m² | 80 000 € | 1 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fénay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Fénay
200 m²
5,7/10175 000 €
750 m²
5,5/10135 000 €
2342 m²
5,0/10165 000 €
844 m²
5,0/10125 000 €
750 m²
5,0/10142 000 €