Rendement locatif · 23500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Felletin (23500)
À Felletin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,2 % à 12,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 646 € | 212 €/mois | 12,9 % |
| T2 | 42 m² | 37 506 € | 349 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 55 366 € | 460 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 75 905 € | 580 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 61 085 € | 632 €/mois | 12,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Felletin : taxe foncière à 46,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAISON ROUGE | 60 m² | 32 500 € | 542 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE CROCQ | 114 m² | 128 700 € | 1 129 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DETOURNEE | 102 m² | 29 000 € | 285 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE TULLE | 93 m² | 139 000 € | 1 495 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 10B RUE COUDERT | 73 m² | 31 000 € | 425 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 16 RTE DE CROCQ | 168 m² | 55 000 € | 328 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 PL COURTAUD | 153 m² | 220 000 € | 1 438 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5046 LA SALLE | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 71 570 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Felletin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
5,2/10500 000 €
190 m²
5,0/10180 000 €
162 m²
5,0/10181 000 €
130 m²
5,0/1077 000 €
190 m²
5,0/10181 000 €