Rendement locatif · 59740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Felleries (59740)
À Felleries, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 555 € | 629 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Felleries : taxe foncière à 36,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU CIMETIERE | 115 m² | 130 000 € | 1 131 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE RAMOUSIES | 49 m² | 145 000 € | 2 960 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CROSSEURS | 151 m² | 239 000 € | 1 583 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | FERME MIQUET | — | 250 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 CHE DES FRANCAIS | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 9 RUE DU MUIDS | — | 37 000 € | 18 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE BEUGNIES | 139 m² | 62 000 € | 447 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU CIMETIERE | 126 m² | 95 000 € | 754 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5B RUE DU VAL JOLY | 95 m² | 161 035 € | 1 696 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5506 LE CATIAU | 89 m² | 240 480 € | 2 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Felleries — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,0/10219 000 €
223 m²
5,0/10219 000 €
212 m²
4,8/10219 500 €
300 m²
4,7/10210 000 €