Rendement locatif · 07340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Félines (07340)
À Félines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 036 € | 292 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 68 796 € | 480 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 101 556 € | 633 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 139 230 € | 798 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 236 740 € | 973 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Félines : taxe foncière à 34,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Félines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,1/1040 000 €
101 m²
6,3/10155 000 €
243 m²
6,2/10199 000 €
45 m²
6,1/1045 000 €
1698 m²
6,0/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DE LA BASCULE | 60 m² | 104 500 € | 1 742 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE POUIZOL | — | 3 090 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 80 RTE DE PROST | 89 m² | 246 300 € | 2 768 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 PL DE LA BASCULE | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DES AURORES | 113 m² | 288 000 € | 2 549 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5058 LE VILLAGE | 110 m² | 261 800 € | 2 380 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5194 FONT-AUBE | 87 m² | 233 000 € | 2 679 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | PRE LONG | — | 1 651 € | 1 €/m² |