Rendement locatif · 01570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Feillens (01570)
À Feillens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 098 € | 338 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 82 278 € | 556 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 121 458 € | 733 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 166 515 € | 925 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 195 130 € | 898 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Feillens : taxe foncière à 23,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 85 CHE DE LIVIAN | 164 m² | 400 000 € | 2 440 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 770 GRANDE RUE | 55 m² | 160 000 € | 2 910 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 410 RTE DE BRUX | 59 m² | 92 000 € | 1 560 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 255 RTE DE BAGE | 34 m² | 33 250 € | 978 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PASSANT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES COUPEES | — | 170 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PASSANT | — | 422 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CLOSURES BROYER | — | 1 104 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1059 RTE DU DEGOTTET | 117 m² | 188 000 € | 1 607 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 166 RTE DE BRUX | 82 m² | 228 932 € | 2 792 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Feillens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
7,0/1089 000 €
115 m²
6,7/10129 000 €
104 m²
6,0/10168 000 €
34 m²
5,8/1079 000 €
126 m²
5,7/10198 000 €