Rendement locatif · 83440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fayence (83440)
À Fayence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 136 € | 432 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 133 896 € | 711 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 197 656 € | 937 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 270 980 € | 1 182 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 349 505 € | 1 267 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fayence : taxe foncière à 36,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 AV DES CADES | 95 m² | 471 000 € | 4 958 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5942 LES COMBES | 92 m² | 405 000 € | 4 403 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 2 PL DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7089 LE BAS PASCOUREN | 147 m² | 180 000 € | 1 225 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6747 RES LE SEXTANT | 24 m² | 186 000 € | 7 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 6747 RES LE SEXTANT | 33 m² | 180 300 € | 5 464 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5910 TERRE BLANCHE | 101 m² | 623 332 € | 6 172 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6884 LA GRETTE | 114 m² | 483 940 € | 4 246 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6708 LES SUANES HAUTES | 87 m² | 449 000 € | 5 161 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | RUE DES VIGNES | 52 m² | 104 410 € | 2 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fayence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
8,3/10220 000 €
107 m²
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