Rendement locatif · 44130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fay-de-Bretagne (44130)
À Fay-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 934 € | 319 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 104 874 € | 524 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 154 814 € | 691 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 212 245 € | 872 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 204 060 € | 881 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fay-de-Bretagne : taxe foncière à 34,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1T RUE DE LA MADELEINE | 65 m² | 110 000 € | 1 693 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 37 332 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COMMUN DE LA CHAINTRE | — | 10 128 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PONTREAU | — | — | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 33 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5334 LA BREGEAIS | 94 m² | 77 000 € | 820 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CROCHE DES BIORETS | — | 3 815 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU LAVOIR | 74 m² | 230 000 € | 3 109 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT GEREAUD | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 18 LA BUCHERE | — | 32 000 € | 168 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fay-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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