Investir · 45450
Rendement, marché et risques à Fay-aux-Loges (45450)
Faut-il investir à Fay-aux-Loges ? Prix médian 2 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fay-aux-Loges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 012 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 655 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Fay-aux-Loges en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fay-aux-Loges :
Le rendement locatif brut indicatif à Fay-aux-Loges avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fay-aux-Loges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fay-aux-Loges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LA BOUVARDERIE | — | 20 314 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 128 RTE DE VITRY | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE NOTRE DAME | 99 m² | 295 000 € | 2 980 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RTE DE SULLY-LA-CHAPELLE | — | 32 000 € | 16 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 28 CLOS DES PLANTES | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 26 RTE DE TRAINOU | 135 m² | 241 600 € | 1 790 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 99 RUE JEAN PARER | 114 m² | 168 000 € | 1 474 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BINOCHE | 95 m² | 226 641 € | 2 386 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 89 RUE DE L ENFER | 100 m² | 234 600 € | 2 346 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 61 RUE DES BOULEAUX | 91 m² | 87 000 € | 957 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fay-aux-Loges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fay-aux-Loges
80 m²
6,0/1099 000 €
50 m²
6,0/1064 000 €
160 m²
5,7/10259 900 €
113 m²
5,6/10175 000 €
50 m²
5,6/1076 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fay-aux-Loges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.