Rendement locatif · 45450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fay-aux-Loges (45450)
À Fay-aux-Loges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 264 € | 349 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 84 504 € | 574 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 124 744 € | 757 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 171 020 € | 955 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 157 225 € | 869 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fay-aux-Loges : taxe foncière à 42,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LA BOUVARDERIE | — | 20 314 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 128 RTE DE VITRY | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE NOTRE DAME | 99 m² | 295 000 € | 2 980 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RTE DE SULLY-LA-CHAPELLE | — | 32 000 € | 16 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 28 CLOS DES PLANTES | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 26 RTE DE TRAINOU | 135 m² | 241 600 € | 1 790 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 99 RUE JEAN PARER | 114 m² | 168 000 € | 1 474 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BINOCHE | 95 m² | 226 641 € | 2 386 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 89 RUE DE L ENFER | 100 m² | 234 600 € | 2 346 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 61 RUE DES BOULEAUX | 91 m² | 87 000 € | 957 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fay-aux-Loges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,0/1099 000 €
50 m²
6,0/1064 000 €
160 m²
5,7/10259 900 €
113 m²
5,6/10175 000 €
50 m²
5,6/1076 000 €