Rendement locatif · 62560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fauquembergues (62560)
À Fauquembergues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 312 € | 253 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 50 232 € | 415 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 74 152 € | 547 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 101 660 € | 691 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 136 895 € | 617 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fauquembergues : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DES WARANGES | 183 m² | 390 000 € | 2 132 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE RENTY | — | 40 000 € | 6 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 171 RUE DE RENTY | 71 m² | 120 500 € | 1 698 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 28 RUE DE FRUGES | 115 m² | 90 900 € | 791 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES RIEZ FRAISIERS | — | 156 800 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 17 RUE DE FRUGES | 64 m² | 35 000 € | 547 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 000 € | 26 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE CALLEVIT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 9 PL ABBE DELANNOY | 135 m² | 84 000 € | 623 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 7 RUE DES JARDINS | 118 m² | 170 000 € | 1 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fauquembergues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,7/10120 640 €
118 m²
5,7/10115 000 €
118 m²
5,7/10121 500 €
142 m²
5,6/10110 280 €
109 m²
5,6/1099 500 €