Rendement locatif · 47400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fauillet (47400)
À Fauillet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 697 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fauillet : taxe foncière à 47,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 1391 RTE DE BORDEAUX | 2987 m² | 500 000 € | 168 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 315 RTE DE LAUZINE | 56 m² | 40 764 € | 728 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 670 RTE DE LAS FOSSES | 80 m² | 158 400 € | 1 980 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LARROQUE | — | 60 000 € | 35 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 9 LOTISSEMENT DU PONT | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 564 RTE DE GONTAUD DE NOGARET | 108 m² | 207 000 € | 1 917 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | BEAULIEU | — | 7 000 € | 17 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | AU BERNET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 1085 RTE DE BERNADIN | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 481 RTE DE MIGNONNEAU | 240 m² | 355 000 € | 1 480 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fauillet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
380 m²
5,6/10300 000 €
95 m²
5,4/10197 400 €
94 m²
5,4/10196 500 €
134 m²
5,3/10149 100 €
310 m²
5,3/10590 000 €