Rendement locatif · 01480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fareins (01480)
À Fareins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Fareins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 036 € | 305 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 131 796 € | 501 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 194 556 € | 660 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 266 730 € | 833 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 242 345 € | 876 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fareins : taxe foncière à 33,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fareins (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fareins.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 256 CHE DU CHASSINAL | 57 m² | 260 000 € | 4 562 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU CHASSINAL | — | 140 000 € | 210 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5707 AU VILLAGE | 126 m² | 313 450 € | 2 488 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 LOT DE GRELONGES | 81 m² | 239 000 € | 2 951 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 285 ALL DES ROSEAUX | 70 m² | 2 200 000 € | 31 429 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | AUX COURS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 5683 LA GRAVIERE | 500 m² | 600 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 78 CHE DU PLATANE | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 3605 RTE DEPARTEMENTALE 933 | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BATAILLOUD | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fareins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
550 m²
7,0/10128 000 €
185 m²
6,6/10380 000 €
35 m²
6,6/1072 000 €
130 m²
6,5/10229 000 €
250 m²
6,5/10540 000 €