Investir · 01480
Rendement, marché et risques à Fareins (01480)
Faut-il investir à Fareins ? Prix médian 3 138 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fareins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 138 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Fareins en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fareins :
Le rendement locatif brut indicatif à Fareins avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fareins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fareins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 138 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 256 CHE DU CHASSINAL | 57 m² | 260 000 € | 4 562 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU CHASSINAL | — | 140 000 € | 210 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5707 AU VILLAGE | 126 m² | 313 450 € | 2 488 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 LOT DE GRELONGES | 81 m² | 239 000 € | 2 951 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 285 ALL DES ROSEAUX | 70 m² | 2 200 000 € | 31 429 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | AUX COURS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 5683 LA GRAVIERE | 500 m² | 600 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 78 CHE DU PLATANE | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 3605 RTE DEPARTEMENTALE 933 | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | BATAILLOUD | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fareins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fareins
550 m²
7,0/10128 000 €
185 m²
6,6/10380 000 €
35 m²
6,6/1072 000 €
130 m²
6,5/10229 000 €
250 m²
6,5/10540 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fareins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.