Rendement locatif · 62118
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fampoux (62118)
À Fampoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 246 240 € | 903 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fampoux : taxe foncière à 45,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 64 RUE D ARRAS | 123 m² | 397 900 € | 3 235 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FOSSETTE | 94 m² | 198 000 € | 2 107 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU JORAT | 70 m² | 164 000 € | 2 343 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES MOULINS | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU JORAT | 70 m² | 162 500 € | 2 322 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE PAUL VERLAINE | 230 m² | 289 000 € | 1 257 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 31 RUE D ARRAS | 77 m² | 290 000 € | 3 767 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 16B RUE DE BIACHE | 144 m² | 420 000 € | 2 917 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 14B RUE D ARRAS | 147 m² | 203 000 € | 1 381 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 3 RUE D ARRAS | 70 m² | 223 500 € | 3 193 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fampoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
5,9/10350 560 €
116 m²
5,9/10229 500 €
122 m²
5,9/10210 000 €
108 m²
5,7/10227 000 €
130 m²
5,7/10269 000 €