Rendement locatif · 59300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Famars (59300)
À Famars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 912 € | 294 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 83 832 € | 483 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 123 752 € | 637 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 169 660 € | 803 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 185 820 € | 747 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Famars : taxe foncière à 32,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 69 RUE ROGER SALENGRO | 30 m² | 57 000 € | 1 900 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 69 RUE ROGER SALENGRO | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 92T RUE ROGER SALENGRO | 26 m² | 56 000 € | 2 154 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 89 RUE ROGER SALENGRO | 124 m² | 172 000 € | 1 388 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SABLIERE DE L HOPITAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 92B RUE ROGER SALENGRO | 120 m² | 313 440 € | 2 612 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA RHONELLE | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES LAURIERS | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE EDMOND GUILLAUME | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 10 880 € | 20 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Famars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,1/10126 000 €
200 m²
6,1/10222 000 €
74 m²
5,8/10119 000 €
115 m²
5,3/10219 500 €
100 m²
5,3/10193 000 €