Rendement locatif · 55000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fains-Véel (55000)
À Fains-Véel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 200 € | 201 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 46 200 € | 331 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 68 200 € | 436 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 93 500 € | 550 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 124 925 € | 551 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fains-Véel : taxe foncière à 50,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE DE HARAUVAL | — | 59 710 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CHALAIDE | 100 m² | 93 000 € | 930 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | HAUTES THOURASSONS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE VEEL | 101 m² | 10 000 € | 100 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHOISEY | 118 m² | 225 400 € | 1 911 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE HAUTE DE VEEL | 78 m² | 66 130 € | 848 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE BEGARENNE | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA HAIE JOUBET | 162 m² | 210 000 € | 1 297 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES VITIERES | — | 6 600 € | 11 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES VITIERES | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fains-Véel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1860 m²
7,0/1010 000 €
2100 m²
7,0/108 000 €
800 m²
7,0/1034 000 €
222 m²
5,8/10239 000 €
149 m²
5,1/10117 000 €