Investir · 55000
Rendement, marché et risques à Fains-Véel (55000)
Faut-il investir à Fains-Véel ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fains-Véel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 100 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
1 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Fains-Véel en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fains-Véel :
Le rendement locatif brut indicatif à Fains-Véel avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fains-Véel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fains-Véel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | PRE DE HARAUVAL | — | 59 710 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA CHALAIDE | 100 m² | 93 000 € | 930 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | HAUTES THOURASSONS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE VEEL | 101 m² | 10 000 € | 100 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE CHOISEY | 118 m² | 225 400 € | 1 911 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE HAUTE DE VEEL | 78 m² | 66 130 € | 848 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE BEGARENNE | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA HAIE JOUBET | 162 m² | 210 000 € | 1 297 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES VITIERES | — | 6 600 € | 11 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SOUS LES VIGNES VITIERES | — | 5 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fains-Véel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Fains-Véel
1860 m²
7,0/1010 000 €
2100 m²
7,0/108 000 €
800 m²
7,0/1034 000 €
222 m²
5,8/10239 000 €
149 m²
5,1/10117 000 €