Rendement locatif · 51510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fagnières (51510)
À Fagnières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 576 € | 261 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 50 736 € | 429 €/mois | 10,1 % |
| T3 | 62 m² | 74 896 € | 565 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 102 680 € | 712 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 170 715 € | 759 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fagnières : taxe foncière à 43,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA NOUE DU MOULIN | — | 2 279 € | 12 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5053 RUE GAY LUSSAC LES CIGOGNES | 73 m² | 69 000 € | 946 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2A CHE DU MOULIN | 154 m² | 245 000 € | 1 591 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE MONT DE SEPT SAULX | — | 111 435 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 RUE LE CLOS DES ECUS | 169 m² | 258 000 € | 1 527 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 BD HELENE BOUCHER | 83 m² | 142 500 € | 1 717 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 1B CHE DE LA TERRIERE | — | 520 000 € | 551 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 33 AV DE LA NOUE DU MOULIN | 171 m² | 204 300 € | 1 195 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ILE D OLERON | 92 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 27 RTE DE MONTMIRAIL | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fagnières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,8/10154 000 €
160 m²
5,5/10240 000 €
108 m²
5,4/10247 900 €
126 m²
5,4/10272 900 €
138 m²
5,4/10333 400 €